PREDAJ historickej budovy v srdci Bratislavy.

PASS Reality ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ meštianske domy v srdci Starého mesta, na Panskej ulici v blízkosti známeho „Čumila“

Nehnuteľnosť:
Objekt tvorený dvojicou historických budov mal významnú pozíciu v obchodnom živote Bratislavy minimálne od polovice 13. storočia. Domy tvoria neoddeliteľnú súčasť historickej zástavby Panskej ulice a nachádzajú sa v mimoriadne prestížnej lokalite Starého Mesta. Domy sú prepojené v uličnej aj vnútornej časti, ich dvorové krídla lemujú atraktívny dvor. Budovy majú 4 NP a sú čiastočne podpivničené. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej zóne, s dobrým prístupom aj pre motorové vozidlá.
Budovy sú pamiatkovo chránené, jedná sa o pamiatky vysokej hodnoty. V objekte prebehol archeologický výskum.
Objekt je funkčne napojený na inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn). Hoci sa v súčasnosti nevyužíva, je neustále udržiavaný a v zime temperovaný.

Investičná príležitosť:
Ponúkaný objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v najexkluzívnejšej lokalite Bratislavy.
K nehnuteľnosti je vydané právoplatné stavebné povolenie, predmetom ktorého je rekonštrukcia zahŕňajúca tiež nadstavbu, prekrytie dvora a zmenu funkčného využitia na hotel so 48 izbami.

Objekt môže mať v súlade s predstavami investora aj iné funkčné využitie:
- Hostel (historicky bol priestor označovaný dlhšiu dobu ako „Mládežnícky dvor“) – minimálne investície, atraktívna lokalita, historická kontinuita
- Sídlo spoločnosti – možnosť vybudovať reprezentatívne sídlo na exkluzívnej adrese; alternatívne s niekoľkými bytovými jednotkami, alebo služobnými bytmi
- Na 1. NP sa nachádzajú priestory využiteľné ako obchodné prevádzky nezávislé od zvyšku nehnuteľnosti

Zastavaná plocha objektu: 359 m2
Podlahová plocha: 2023 m2
Podlahová plocha po nadstavbe: 2708 m2

Pre bližšie informácie a obhliadky kontaktujte makléra: Zuzana Marková, zuzana.markova@pass.sk, 0903947271