Exkluzívny PREDAJ 3-izb.bytu s pekným výhľadom, balkón, loggia

175 000
Bratislava - Dlhé diely
Podlahová plocha: 63 m2
Celková plocha: 70 m2
3-izbový byt
Balkón
Lodžia
Pivnica
Výťah
Parkovanie: verejné
Poschodie: 5 z 8
Postavené z: panel
Stav: čiastočne prerobený
Okná: plastové
Internet: TV káblový rozvod
Káblová televízia
Vykurovanie: spoločné
Plyn
Orientácia: západná
Bezbariérový prístup
Pomohli sme predať už 580 nehnuteľností

Poloha a popis nehnuteľnosti

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na PREDAJ 3-izbový byt s krásnym výhľadom z balkónu obývacej izby a s kuchynskou loggiou v zateplenom bytovom dome na Matejkovej ulici, mestská časť Karlova Ves – Dlhé Diely. Byt je dispozične veľmi prakticky riešený a je určený na spokojné rodinné bývanie.
LOKALITA:
Okolie bytového domu je obklopené kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchody Billa, Tesco express a Terno sa nachádzajú cca. 5 minút pešou chôdzou rovnako ako zástavka MHD. V blízkom okolí sú: školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, pošta, práčovňa, pekáreň, cukráreň, rôzne reštaurácie, bary a ďalšie obchodíky. Výhodou je aj rýchle dopravné napojenie na Devínsku cestu. V okolí je veľa zelene na pešie prechádzky, turistiku alebo bicyklovanie. V blízkosti sa nachádza Kráľová hora a lúka, Karloveské rameno, Vodárenská záhrada a povodie Dunaja. Hrad Devín a Devínska Kobyla sú dostupné cyklotrasou, ktorou sa dá dostať až na cyklomost v Devínskej Novej Vsi, ktorým sa dá ísť až na zámok Schlosshof v Rakúsku.
DISPOZÍCIA BYTU:
Bývanie poskytuje výmeru 63 m2plus plocha balkónu a loggie. Vstup je cez kvalitné bezpečnostné dvere ADLO do centrálnej predsiene so vstavaným roldorovým šatníkom. Z predsiene sa jednotlivými vstupmi vchádza do obytných miestností. Po ľavej strane s východnou orientáciou sa nachádza detská izba /pracovňa/ o výmere 8,95 m2. Na rovnakej strane sa nachádza samostatná kuchyňa o výmere 9,48 m2 s modernou kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi (plynová varná doska Bosch, elektrická rúra Zanussi, umývačka riadu Gorenje, chladnička s mrazničkou Gorenje). Výhodou kuchyne je praktická loggia (zasklenená) orientovaná do vnútrobloku. Rekonštrukciou vznikla v byte veľká priestranná kúpeľňa prepojená s WC. (rohová vaňa, bidet, vodovodné batérie Hansgrohe, praktické miesto s pračkou Zanussi) Po pravej časti bytu so západnou orientáciou je priestranná obývacia izba 21 m2 s balkónom o výmere 4 m2. Krásny zelený výhľad a večerný západ slnka nad rakúskou zrúcaninou hradu Burgruine Heimenburg dodáva bytu každodennú príjemnú atmosféru. Z obývacej izby sa vchádza do spálne o výmere 11,77 m2.
ŠTANDARD:
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1991 a v rámci rekonštrukcie prebehlo zateplenie domu, strechy, vymenené vstupy na čip s videovrátnikom. Byt sa nachádza na 5./8. nadzemnom podlaží s výťahom. Byt prešiel stále zachovalou staršou kompletnou rekonštrukciou. Boli menené plastové okná s vnútornými interiérovými žalúziami, podlahy, kuchynská linka, sanita, nové rozvody elektriky. Mesačné náklady na bývanie sú 168,- eur + elektrika. K bytu prislúcha v suteréne bytového domu klasická pivnica o výmere 1,60 m2. Byt je k dispozícii a pripravený k predaju.
CENA:
Celková cena nehnuteľnosti vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku je 175. 000,- eur a zahŕňa:
1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania rezervačnej zmluvy alebo zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk
PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!
Ing. Petra Orda-Oravcová - Váš osobný maklér
Telefón: 0904 505 360
Email: petra.oravcova@pass.sk