Dom, v ktorom nájdete domov, pretože je krásny z vonku aj z vnútra!!!

225 000
Miloslavov
Podlahová plocha: 114.4 m2
Rozloha pozemku: 600 m2
Počet izieb: 4
Parkovanie
Postavené z: tehla
Novostavba
Rok výstavby: 2019
Krb: predpríprava
Okná: plastové
Internet: optika
Vykurovanie
Kanalizácia
Terén: rovina
Voda: verejný vodovod
Bezbariérový prístup
Elektrina: 230/400V
Zastavaná plocha: 146.75
Energetický certifikát: A
Pomohli sme predať už 575 nehnuteľností

Poloha a popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám dom, v ktorom nájdete domov, pretože je krásny z vonku aj z vnútra!!!

Keď myslia renomovaný architekti na funkčnosť, estetiku a kvalitu prevedenia v spojení s nadšením investorom - vyhráva spokojný klient, ktorý dostane krásny dom z vonku aj z vnútra.

Lokalita:
Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite v obci Miloslavov časť ALŽBETIN DVOR.

V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť /základná škola, materská škola, ambulancie lekárov, lekáreň, pošta, potraviny, obchody, športoviská, reštaurácia, krčma, kostol, bankomat, zmrzlináreň, rôzne služby ako je kaderníctvo, kozmetika, masáže, joga/pilates, detské centrum a rekreačné možnosti v blízkosti (jazerá Košariská, jazdecká škola atď. ) a výhodou je aj dostupnosť do Bratislavy /auto, vlakom alebo autobusom/.

Dispozícia:
Dom v tvare L pozostáva z dennej a nočnej časti.
Nočná časť pozostáva z chodby presvetlenej prirodzeným denným svetlom. Na jej „začiatku“ po ľavej strane nájdete technickú miestnosť (JV), následne kúpeľňu pre detské izby s priestorom pre dve umývadlá vaňu a toaletu (JV), na pravej strane chodby sú 2 detské izby so vstupom do záhrady so západnou orientáciou a na konci chodby sa nachádza spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou, s walk-in šatníkom. Vstup do záhrady zo spálne so západnou orientáciou je samozrejmosťou.
Denná časť pozostáva z hlavnej obytnej zóny prepojenej so záhradou vďaka veľkoplošným oknám a tvorí ju obývacia izba s kuchyňou a príslušenstvom (zádverie, šatník a komora). Bonusom je výstup na pozemok priamo z kuchyne.
Ak budete mať záujem tak jedným z hlavných prvkom Vášho domova môže byť krb rozdeľujúci kuchyňu a obývaciu izbu (predpríprava).

Parametre:
4 izbový jednopodlažný rodinný dom s bohatým príslušenstvom ako sú 2 kúpeľne s dvomi WC, 2 šatníky, komora, technická miestnosť a sklad prístupný z exteriéru (+bonus exteriérový uzavretý sklad pod prístreškom).

zastavaná plocha 146,75 m2 (úžitková plocha – 114,4 m2)
+ prekrytie na TERASU (21 m2) /z ľahkej oceľovej konštrukcie kombinovanej s prírodným drevom/

Prístrešok z ľahkej oceľovej konštrukcie kombinovanej prírodným drevom a popínavou zeleňou je výborným riešeným z dielne architektonického ateliéru, ktoré výborne ladí s domom a zároveň je to elegantné a funkčné riešenie, ktoré zabezpečuje vstup do domu suchou nohou, parkovanie pre dve osobne motorové vozidla, exteriérový sklad, skryté miesto pre smetné nádoby a neposlednom rade súkromie na pozemku.

Pozemok má 600 m2 bude vysiaty trávou a oplotený z troch strán.

STAV:
NADŠTANDARDNÁ NOVOSTAVBA
Vykurovanie domu je podlahovým kúrením so samostatnou reguláciou v každej izbe pomocou dotykového termostatu.
Kvalitné plastové okna s izolačným troj sklom, príprava na exteriérové žalúzie priamo v zateplení domu.
Príprava na alarm a kamerový systém.

Konštrukcia: 30 cm brúsená tehla so zateplením 16 cm polystyrénom, hlboké základy 1,4 m, strop z tehlový stropných vložiek MIAKO + izolácia, zateplenie polystyrénom EPS (30cm + 15cm),izolácia a vysypaný riečny štrk.

Vďaka sadrovej omietke v interiéri môžete Váš interiér dotvoriť bez stierkovania.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Možnosť dokončenia domu na kľúč!

Názor makléra:
Dom nie je pre každého, avšak je pre ľudí čo vedia oceniť funkčnosť, estetiku a kvalitu prevedenia.
Ak Vám vyhovuje lokalita nie je nad čím váhať.
Sú veci, ktoré sú nemenné ako napríklad hĺbka základov (1,4 m), výška stropov (3 metre svetlá výška stropu v celom dom) a kvalita prevedenia.
Na dome je veľa prvkov, ktoré sú nadštandardné ako napríklad tehlový strop, príprava na žalúzie vo fasáde domu, príprava na kamerový systém, príprava na alarm, príprava na krb atď.

A to najdôležitejšie je Váš pocit z bývania a náklady na prevádzku domu a energie.

Kompletná cena domu je 225.000 € .

Video: https://youtu.be/0PZbsR5tNYc

V prípade akýchkoľvek informácií alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č. 0915/788 787/ juraj.rac@pass.sk .
Juraj Rác - Váš osobný maklér
Telefón: 0915 788 787
Email: juraj.rac@pass.sk