Predaj: Úplne prerobený 3i byt s výhľadom na hrad; len sa nasťahovať

BÝVAJTE IHNEĎ V TOMTO KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANOM 3-IZBOVOM BYTE S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA HRAD V NAJATRAKTÍVNEJŠEJ ČASTI PETRŽALKY!

VÝNIMOČNÁ LOKALITA:

Adresa: Hálova ulica, Bratislava, Petržalka
Výhľad: Na Bratislavský hrad, most s kaviarňou UFO, televíznu vežu na Kamzíku a okolitú zeleň; stabilizovaná lokalita bez hrozby ďalšej výstavby
Vybavenosť: pri dome sa nachádza veľké verejné parkovisko s rezidenčným systémom parkovania, v bezprostrednom susedstve je supermarket Terno plus, do 5 minút chôdze je škôlka aj základná škola, v okolí sa nachádza množstvo prevádzok obchodu a služieb.
Okolie: Bezprostredne pri Chorvátskom ramene, ponúkajúce možnosti oddychu, športu, bicyklovania a príjemných prechádzok. Neďaleko sa nachádza krásny novovybudovaný detský park. Lokalita je v dotyku s centrálnou rozvojovou osou Petržalky okolo budovanej elektrickej trate, v rámci ktorej v bezprostrednom okolí pribudnú ďalšie atraktívne možnosti trávenia voľného času.
Prístup: Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky, s veľmi dobrým prístupom na bratislavský obchvat, či do centra mesta; 450 m od domu sa nachádzajú zastávky MHD


CHARAKTERISTIKA BYTU:

Efektívna dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa s loggiou, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba a hala
Poschodie: 8. z 12
Vnútorná podlahová plocha bytu: 65 m2
Loggia: 3,6 m2
Pivničná kobka: 1,37 m2
Byt bol čerstvo a komplexne zrekonštruovaný - rekonštrukcia ukončená v 11/2023

REKONŠTRUKCIA:
Kompletne prerobená kúpeľňa s novou vaňou a zariadením, kompletne prerobené WC s inštalovaným podomietkovým splachovacím systémom Geberit
Kvalitná, vodeodolná vinylová podlaha v obytných miestnostiach
Kompletne vymenené rozvody vody a elektriny
Sadrokartónový strop s bodovými svetlami
Nové zárubne s dverami
Všetky izby s optickým internetom a TV prípojkou
Predpríprava na klimatizáciu
Protipožiarne bezpečnostné dvere Sherlock
Vstavané skrine na mieru neboli súčasťou rekonštrukcie, sú staršieho dáta; v rámci rekonštrukcie boli rozobraté a opätovne inštalované
Súčasťou rekonštrukcie nebola inštalácia novej kuchynskej linky ako výrazného osobného elementu odrážajúceho predstavy a vkus nových majiteľov; možnosť dohody o realizácii kuchyne podľa predstáv kupujúceho v rámci nadobudnutia bytu.

BYTOVÝ DOM:
Udržiavaný a dobre vedený bytový dom
Bezpečnosť - bytový dom je vybavený kamerovým systémom, vstup aj výťah na čip
Uzamykateľná chodba k bytom na poschodí
2 výťahy
Plastové okná v spoločných priestoroch
Fond opráv pripravený na zateplenie domu


Byt je kúpou ihneď voľný

Maklér:
Mgr. Vladimír Magula, RSc. 0948 227 885 vladimir.magula@pass.sk

Cena 229 000,- EUR zahŕňa:

1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Na trhu sme od roku 2006, sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky a Združenia realitných kancelárií Slovenska.
Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom!

PASS Reality – reality, ktoré vám passujú!

BÝVAJTE IHNEĎ V TOMTO KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANOM 3-IZBOVOM BYTE S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA HRAD V NAJATRAKTÍVNEJŠEJ ČASTI PETRŽALKY! VÝNIMOČNÁ LOKALITA: Adresa: Hálova ulica, Bratislava, Petržalka Výhľad: Na Bratislavský hrad, most s kaviarňou...

Čítať ďalej