Výborne dispozične riešený byt, novostavba, terasa, 3xWC, 2xparking

exkluzívne

389.000,- €

vrátane 2 x garážového státia, vrátane provízie

Zobraziť fotogalériu (15 fotografií)

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt s priestrannou terasou a dvoma parkovacími státiami v novostavbe RUSTICA na Saratovskej ulici – mestská časť Dúbravka. Byt s vyhľadávaným dispozičným riešením je veľmi vkusne navrhnutý a je predurčený na spokojné rodinné bývanie s nádychom náročnosti.
LOKALITA:
Okolie bytového domu RUSTICA je obklopené kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchod Billa sa nachádza priamo pred domom a Lidl cca 5 minút pešou chôdzou. V blízkom okolí sú: školy, škôlky, britská internacionálna škola, zdravotné stredisko Saratovská, kostol, ihriská, športoviská, zimný štadión, futbalový štadión, letné kúpalisko, pekáreň, cukrárne, reštaurácie, rôzne obchody. Rýchla dostupnosť do centra mesta (zástavka MHD autobus, električka) ako aj do iných Bratislavských častí či do obchodných centier Borry Mall, Metro, Hornbach sú veľkými výhodami bývania v tejto lokalite. Rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a do Rakúska či Maďarska sa dostanete už za pár minút pohodlnej jazdy. V okolí je veľa zelene keďže sa nachádzame v lone prekrásneho prírodného prostredia Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty a na úpätí Štátnej rezervácie Devínska Kobyla.
DISPOZÍCIA BYTU:
Bývanie poskytuje veľkorysú výmeru 182,44 m2. Vstupom cez bezpečnostné dvere sa prechádza do komunikačnej haly do tvaru T s jednotlivými vstupmi do obytných miestností. Hneď pri vstupe je samostatné WC a ďalej je presvetlená rodinná kúpeľňa s vaňou, WC, 2 x umývadlo /miesto na práčku a sušičku/. V pravej časti bytu je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou s modernou luxusnou kuchynskou linkou so všetkými elektrospotrebičmi a balkónom o výmere 3,95 m2. Dominantu bytu tvorí vyhľadávaná terasa s výhľadom o výmere 46,88 m2, ktorá má vstup zo spomínanej obývacej izby a dvoch ďalších izieb. V strednej časti bytu sa nachádzajú dve detské izby o výmere 17 m2 a 18 m2. Môžu slúžiť aj ako pracovňa či hosťovská izba. Ľavú časť bytu tvorí priestranná spálňa so samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC.
ŠTANDARD:
Novostavba domu RUSTICA bola skolaudovaná v roku 2009 a je situovaná v blízkosti Kultúrneho domu Dúbravka. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží s výťahom a celý bytový dom má 5 samostatných vstupov. V dvoch podzemných podlažiach sú umiestnené garážové státia s garážovou bránou na DO kontrolované bezpečnostnou kamerou a s priamym prístupom výťahom až pred dvere do bytu. K bytu patria 2 garážové státia. Byt má plastové okná s vnútornými žalúziami, drevené interiérové dvere, podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety, ostatné časti keramická dlažba. Byt disponuje klimatizačnou jednotkou.
CENA:
Cena nehnuteľnosti vrátane 2 x parkovacieho státia je 389 000,- eur a zahŕňa:
1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania rezervačnej zmluvy alebo zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505360, petra.oravcova@pass.sk
PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Podrobné informácie

vrátane provízie

4

4

182.44 m²

131.61 m²

osobné

úplne prerobený

aktívne

TV káblový rozvod

vaňa a sprchovací kút

spoločné

3.95 m²

46.88 m²

nie

áno - 2 autá

áno

vlastné vyhradené

tehla

čiastočne

áno

áno

áno

plastové

západná

sledovať ponuku

0904505360

poslať správu

Slovensko
Bratislava - Dúbravka
Bratislava - Dúbravka
Saratovská
osobné
4-izbový byt - novostavba
predaj

Poloha nehnuteľnosti na mape

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Petra Orda-Oravcová

Ing. Petra Orda-Oravcová

realitný maklér

Ich spreche deutsch

Telefón: 0904505360
E-mail: petra@pass.sk

všetky realitné ponuky makléra

PASS REALITY
Kutlíkova 17
Bratislava
851 05


Telefón: 0903 996 996
Mobil:
E-mail: info@pass.sk
Web: www.pass.sk