PREDAJ moderného a voľného 3 izb. bytu s oddychovou terasou a loggiou

169.900,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (18 fotografií)

Pass Reality ponúkajú na predaj moderný a vzdušný 3 izbový byt s oddychovou terasou, ktorý sa nachádza v blízkosti neďalekého Vajnorského jazera a chránenej rezervácie Šúr, Šúrsky kanál pri úpätí Malých Karpát.

OPIS BYTU:
Bratislava – mestská časť Vajnory, Šachorová ulica
11. ročná novostavba
Počet izieb: 3
Výmera: podlahová plocha bytu je 73 m2 + plus plocha zelene s terasou je 44,1 m2 + plocha loggie + priestranná dobre zabezpečená murovaná pivnica o rozlohe 3,7 m2.

POLOHA a DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt so zelenou terasou sa nachádza na zvýšenom prízemí menšieho bytového domu s 11. bytovými jednotkami. Má výbornú V-Z orientáciu a je vzdušne a moderne navrhnutý. Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere, predsieň s halou tvorí centrálnu časť bytu /zrkadlová šatníková skriňa, botník, na mieru vyrobená úložná policová zostava so skriňou, stropná drevená polica na knihy/. S východnou orientáciu sú na pravej strane dve izby, jedna má vstup na presklenený balkón. V prípade záujmu ostáva kompletne zariadená spálňa a v detskej izbe ostáva na mieru vyrobená skriňová roldor zostava, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. V strede bytu je samostatná kúpeľňa s klasickou vaňou a vedľa samostatné WC. Po ľavej strane so západnou orientáciou sa cez posuvné dvere nachádza denná časť. Tvorí ju obývacia izba plynulo prepojená s modernou na mieru vyrobenou kuchyňou a s výstupom na terasu so zeleňou. Najnovšia je na mieru vyrobená moderná kuchynská linka značky DanKüchen so vstavanými elektrospotrebičmi /mikrovlnná rúra, elektrická teplovzdušná rúra, plynová varná doska všetko značky Whirlpool, umývačka riadu značky Bosch a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Whirlpool/. V prípade záujmu ostáva sedačka s dvoma taburetkami.

CHARAKTERISTIKA a LOKALITA:
Po celý čas bol byt starostlivo udržiavaný a pravidelne sa do neho investovalo. Plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, interiérové dvere, na mieru vyrobené posuvné dvere, obklad na TV stene. Laminátové parkety v centrálnej časti bytu /predsieň + hala, obývacia izba, spálňa/ sú úplne nové a čerstvo položené. V byte je k dispozícii kvalitná klimatizácia Daikin Emura. Vyhľadávaná terasa má dostatok zelene, podlaha terasy je riešená drevoplastovými doskami s niekoľko ročnou zárukou, tieniaca výsuvná markíza, osvetlenie, prívod vody. Teplo a teplá voda je dodávaná plynovým kotlom priamo v dome /nízke náklady, ustálený teplotný komfort/. Mesačné náklady sú nastavené na 130,- € /mesiac/4 osoby. V dome je internetové a televízne pripojenie cez UPC alebo T-com. Z bytu sa ide suchou nohou do pivnice a garáže. Parkovanie je postačujúce pred domom v prípade záujmu je možnosť zakúpenia garážového státia /cca. 6000,- eur/.
V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: potraviny - večierka, OC Vajnoria, 2 x škola, škôlka, obľúbené Vajnorské jazero, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, zástavka MHD a vlaková stanica /vlak chodí každú hodinu, rýchly presun do centra mesta/, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. Na šport je k dispozícii cyklotrasa JURAVA, jazerá, bežecké trasy, ihriská.

CENA:
Cena nehnuteľnosti je 169 900,- eur. Byt je bez tiarch, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Je možné ho financovať aj HÚ. V prípade doplňujúcich otázok alebo záujmu o obhliadku Mgr. Vladimír Magula 0948 227 885, vladimir.magula@pass.sk

PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov.
Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom!

PASS Reality – reality, ktoré vám PASSujú

Podrobné informácie

vrátane provízie

1/zvýšené prízemie

3

3

121 m²

121 m²

osobné

aktívne

áno

TV káblový rozvod

vaňa

spoločné – vlastná kotolňa

áno

44.10 m²

3.70 m²

nie

verejné

tehla

čiastočne

áno

áno

áno

plastové

západná

sledovať ponuku

0948 227 885

poslať správu

Slovensko
Bratislava - Vajnory
Bratislava - Vajnory
Šachorová
osobné
3-izbový byt - novostavba
predaj

Poloha nehnuteľnosti na mape

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Vladimír Magula

Mgr. Vladimír Magula

managing director

hovorím po slovenskyJe parle françaisI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: 0948 227 885
E-mail: vladimir.magula@pass.sk

všetky realitné ponuky makléra

PASS REALITY
Kutlíkova 17
Bratislava
851 05


Telefón: 0903 996 996
Mobil:
E-mail: info@pass.sk
Web: www.pass.sk