PREDAJ bezpečného bývanie bez starostí v 6 izbovom RD v BA-Čunovo

exkluzívne

499.000,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (19 fotografií)

Exkluzívna ponuka moderného 6 izbového rodinného domu s príjemnou atmosférou v mestskej časti Bratislava V. - Čunovo. Celý dom s nadčasovým dispozičným riešením a aj interiér bol citlivo navrhnutý architektkou. Dom ponúka pokojné, moderné bývanie, je kompletne zariadený a vybavený. Budúcemu majiteľovi si stačí priniesť osobné veci a môže si vychutnávať pohodlné bývanie.
LOKALITA:
Mestská časť Čunovo, s novovybudovanou obytnou zónou Mladé Čunovo, v ktorej sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza, je najjužnejšou mestskou časťou Bratislavy. V jej bezprostrednej blízkosti sa nachádza takzvané trojhraničie, miesto, kde sa zbiehajú slovenské, maďarské a rakúske hranice. Popri obci vedie Dunajská cyklistická cesta, v pešej dostupnosti sa nachádzajú vyhľadávané Čunovské jazerá, v dostupnosti bicyklom tiež areál vodných športov Divoká voda, vodné dielo Gabčíkovo, po ceste možnosť kultúrneho vyžitia v múzeu moderného umenia – Danubiana. Obec disponuje občianskou vybavenosťou, k dispozícií sú potraviny, dve reštaurácie, miestny úrad, kultúrny dom, knižnica, multifunkčné a detské ihrisko, futbalové ihrisko, 2 x škôlka, jasle, kostol, parky. Prírodné danosti mestskej časti robia chotár zaujímavým pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu, pre vyznávačov pokojných prechádzok do prírody, ako aj nadšencov cykloturistiky, vodných športov, pre rybárov i poľovníkov.
DISPOZÍCIA DOMU:
1.NP o výmere 131,71 m2 tvorí vstupná hala so šatníkovou zostavou, priestranná obývacia izba s veľkým jedálenským stolom, ktorá je srdcom domu a je dômyselne prepojená s modernou kuchynskou linkou so všetkými elektrospotrebičmi, s barovým sedením a tradičnou komorou, ďalej je to kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technické zázemie s prechodom do garáže, útulná pracovňa s knižnicou, priestranná hosťovská izba (v súčasnosti využívaná ako detská herňa). Z obývacej miestnosti je výstup na slnečnú terasu a krásne upravenú záhradu so zavlažovaním, s úžitkovou časťou a so záhradným domčekom.
2.NP o výmere 73,38 m2 ponúka dve samostatné spálne so šatníkom, ďalšiu spálňu, samostatné WC, priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom, vaňou a infrasaunou. Poschodia sú vzájomne prepojené celodreveným dvojramenným schodiskom, ktoré zároveň oddeľuje dennú časť od nočnej, všetky obytné miestnosti sú situované do pokojnej zelenej záhrady.
ŠTANDARD:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014. Situovaný je na rovinatom pozemku s výmerou 590 m2 v okolitej zástavbe ďalších nových rodinných domov s átriovým zeleným námestím. Pokojná nová a tichá lokalita má už ukončenú výstavbu a je plne zabývaná. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a k dispozícii je rýchly optický internet. Novostavba rodinného domu je zrealizovaná ako dvojpodlažný, voľne stojaci dom s plochou dvojplášťovou strechou. Dom má dve nadzemné podlažia, dispozične pozostáva z jednej bytovej jednotky s garážou. Nie je podpivničený a má bezbariérový prístup. Zasklenie okien je z izolačného trojskla. Vnútorné interiérové dvere sú drevené, v drevených zárubniach. Vykurovanie domu zabezpečuje tepelné čerpadlo (kúrenie/chladenie). V centrálnej časti domu sa nachádza vnútorný kozub. Obytné miestnosti majú kvalitnú 8mm laminátovú podlahu, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Celý interiér rodinného domu má čisté, presné línie, pôsobí veľmi vzdušne a vďaka použitým dreveným materiálom a doplnkom v prírodných tónoch aj príjemne a vkusne.
CENA:
Dom sa predáva so zariadením, prípadne podľa dohody.
Dom je kúpou voľný s kompletnou projektovou dokumentáciou.
Mesačné náklady sú 120,- eur/mesiac.
Cena nehnuteľnosti je 499 000,- eur a zahŕňa:
1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania rezervačnej zmluvy alebo zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505360, petra.oravcová@pass.sk
PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Podrobné informácie

vrátane provízie

2

6

158 m²

590 m²

590 m²

206 m²

osobné

aktívne

áno

studňa a vodovod

230/400V

áno

áno

iné

vaňa a sprchovací kút

vlastné

áno

nie

áno - 1 auto

áno

áno

iné

zariadený

áno

áno

áno

áno

A

áno

áno

drevené

rovina

asfaltová cesta

sledovať ponuku

0904505360

poslať správu

Slovensko
Bratislava - Čunovo
Bratislava - Čunovo
osobné
Rodinný dom - novostavba
predaj

Poloha nehnuteľnosti na mape

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Petra Orda-Oravcová

Ing. Petra Orda-Oravcová

realitný maklér

Ich spreche deutsch

Telefón: 0904505360
E-mail: petra@pass.sk

všetky realitné ponuky makléra

PASS REALITY
Kutlíkova 17
Bratislava
851 05


Telefón: 0903 996 996
Mobil:
E-mail: info@pass.sk
Web: www.pass.sk