PREDAJ 4 izb. bytu v Perle Ružinova I., lodžia, parkovacie státie

exkluzívne

305.000,- €

vrátane parkovacieho státia, vrátane provízie

Zobraziť fotogalériu (14 fotografií)

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj moderný a nadčasový 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom z lodžie a parkovacím státím. Byt sa nachádza v novostavbe prestížneho projektu Perla Ružinova I. na Kaštieľskej ulici v širšom centre BA v mestskej časti Ružinov. Slnečný byt s vyhľadávaným dispozičným riešením je vkusne navrhnutý a je predurčený na spokojné rodinné bývanie, alebo aj podnikanie.
LOKALITA:
Okolie bytového domu je obklopené kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchod Tesco sa nachádza priamo pod domom v papučkách a Lidl cca 5 minút pešou chôdzou. V blízkom okolí sú: rôzne školy a škôlky, Nemocnica s poliklinikou Ružinov, banky, kostol, veľa detských ihrísk, rôznorodé športoviská, zimný štadión, futbalový štadión, množstvo reštaurácií a kaviarní a ďalšie obchody. Rýchla dostupnosť do centra mesta (zástavka MHD hneď pod domom) ako aj do iných Bratislavských častí či do obľúbených obchodných centier sú veľkými výhodami bývania v tejto lokalite. Rýchle je aj napojenie na mestský diaľničný okruh. V okolí je veľa parkov s množstvom zelene.
DISPOZÍCIA BYTU:
Bývanie poskytuje veľkorysú výmeru 104 m2. Byt je navrhnutý podľa dlhoročného pozorovania skúseností a potrieb majiteľov bytov s ohľadom na využiteľnosť jednotlivých miestností v byte. Jedinečnosťou je oddelenie dennej a nočnej časti bytu s dôrazom na dennú časť čiže obývacia miestnosť a kuchyňa kde sa trávi najviac času. Tieto sú vzájomne plynulo prepojené s krásnym panoramatickým výhľadom cez lódžiu o výmere 4,02 m2. Moderná kuchynská linka má všetky vstavané elektrospotrebiče (indukčná varná doska). V nočnej časti sa nachádza rodinná kúpeľňa s vaňou a WC, dve detské izby o výmere 15,04 m2 (má vstup na lodžiu) a 13,93 m2. Môžu slúžiť aj ako pracovňa či hosťovská izba. Hlavná spálňa o výmere 21 m2 má samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. V spálni je praktický šatník, ktorý momentálne slúži ako pracovňa. Celý byt pôsobí vzdušne, je presvetlený, slnečný so západnou orientáciou.
ŠTANDARD:
Novostavba polyfunkčného domu bola skolaudovaná v roku 2013. Byt sa nachádza na 15. nadzemnom podlaží s dvoma výťahmi a celý bytový komplex bude mať 5 rezidenčných veží. Medzi vežami vzniká vnútro areálový blok na oddych a relax so zeleňou. K dispozícii je viac ako 2000 m2 novovzniknutých obchodných plôch. V podzemných podlažiach sú umiestnené garážové státia so vstupnou garážovou bránou na DO kontrolované bezpečnostnou kamerou a s priamym prístupom výťahom až pred dvere do bytu. K bytu patrí 1 garážové státie (-3. Poschodie). Byt má bezpečnostné dvere, plastové okná s elektrickými roletami, rekuperáciu vzduchu, výmenníkovú stanicu na nastavenie teploty, optickú sieť. Byt disponuje klimatizačnou jednotkou. Náklady na byt a garážové státie sa pohybujú okolo 200,- € (4-členná rodina).
CENA:
Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho státia je 305 000,- eur a zahŕňa:
1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania rezervačnej zmluvy alebo zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505360, petra.oravcova@pass.sk
PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Podrobné informácie

vrátane provízie

15

16

4

116.4 m²

104 m²

osobné

aktívne

áno - separovaný

optika

vaňa a sprchovací kút

spoločné – vlastná kotolňa

4.02 m²

áno

vnútorné

tehla

čiastočne

áno

áno

áno

áno

plastové

západná

sledovať ponuku

0904505360

poslať správu

Slovensko
Bratislava - Ružinov
Bratislava Ružinov
Kaštieľska
osobné
4-izbový byt - novostavba
predaj

Poloha nehnuteľnosti na mape

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Petra Orda-Oravcová

Ing. Petra Orda-Oravcová

real estate consultant

Ich spreche deutsch

Telefón: 0904505360
E-mail: petra@pass.sk

všetky realitné ponuky makléra

PASS REALITY
Kutlíkova 17
Bratislava
851 05


Telefón: 0903 996 996
Mobil:
E-mail: info@pass.sk
Web: www.pass.sk