Dom s nadštandardným priestorom a rozsiahlou záhradou

Ponúkame Vám na predaj dom s veľkorysým priestorom pre Vaše pokojné bývanie v Stupave.

Dom, ktorý Vás osloví nadštandardným priestorom a rozľahlou záhradou, kde nájdete Vašu oázu oddychu, zábavy a relaxu.

Lokalita:

Samostatne stojací rodinný dom sa nachádza na pokojnej ulici na juhozápadnej strane Stupavy v zastavanom území medzi jestvujúcimi rodinnými domami. V blízkosti domu sa nachádza cyklistický chodník vedúci k časti Devínske jazero, rieke Morava ako aj k Cyklomostu slobody.

Stupava patri medzi najlepšie mestá, ktoré sa nachádzajú hneď za Bratislavou. Výhodou Stupavy je okolitá príroda Malých Karpát, bezkonkurenčná dostupnosť do Bratislavy a výborná občianska vybavenosť.

Dispozícia:

Denná časť domu je prepojená s priestrannou terasou a krásnou záhradou.

Na prízemí (1NP) domu sa nachádza vstupná chodba (s botníkom a šatníkovou stenou), kúpeľňa (s WC a sprchovacím kútom), pracovňa, schodisko a kuchyňa so špajzou, ktorá je prepojená s otvoreným priestorom obývacej izby a jedálne o výmere takmer 50 m2.

Srdcom priestoru, na ktorý nadväzuje priestranná terasa (31 m2) s krásnym výhľadom do záhrady je centrálny krb.

Nočná časť domu sa nachádza na 2NP.

Na 1. poschodí (2NP) domu sa nachádza chodba so vstupom do 3 priestranných izieb (16,6 m2/17,6 m2 /17 m2), šatníka(8 m2) a obrovskej kúpeľne(15,86 m2) kde sa budete cítiť ako v domácom wellness centre.

Podlažie ponúka aj dva balkóny: jeden z východnej strany s pohľadom do záhrady (detská izba/spálňa) a druhý zo západnej strany s pohľadom do ulice (izba/kúpeľňa).

Orientácia domu je ZÁPAD/VÝCHOD, s prístupom zo západnej strany.

Pozemok:

Pozemok s výmerou 868 m2 je kompletne oplotený s výsadbou okrasných drevín, ovocných stromov a zeleninovej záhradky. Súčasťou pozemku je aj záhradný priestranný altánok. Na pozemku je studňa, ktorá zabezpečuje vodu pre automatickú závlahu. Samozrejmosťou vstupu na pozemok je brána na diaľkové ovládanie.

(Vzhľadom na regulatívy mesta je možne záhradu využiť ako stavebný pozemok!!!).

Parametre:

Dom je 5 izbový so šatníkom

2 kúpeľňami (2x toaleta)

2 balkónmi (4 vstupmi)

a má úžitkovú plochu 187 m2 (bez povaly).



1NP (prízemie)- 90 m2, 2NP (poschodie)- 97 m2

+ terasa 31 m2 (priestor pre vírivku a veľké sedenie)

+ garáž na auto 21 m2 (s el. ovládanou bránou)

+ altánok 21 m2

STAV:

Dom bol kolaudovaný v r. 2006 - (kvalitná stavba).

Dom je vykurovaný pomocou plynového kotla a kúrenie je kombinované:

1NP podlahové kúrenie a 2NP sú radiátory (kúpeľňa – podlahové/rebríkový radiátor)


Dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Nehnuteľnosť ponúka parkovanie pre 6 osobných automobilov (2 parkovacie státia pred samotným domom, 3 parkovacie státia vo dvore a 1 parkovacie miesto v samostatne stojacej garáži).

Kompletná cena domu s pozemkom je 605.000,- € vrátane provízie pre RK.

V prípade akýchkoľvek informácií alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č. 0915/788 787/ juraj.rac@pass.sk