PREDAJ útulný 4-izb. zrekonštruovaný dom so záhradou,Vysoká pri Morave

198 000
Vysoká pri Morave
Podlahová plocha: 144 m2
Celková plocha: 155.12 m2
Rozloha pozemku: 442 m2
Počet izieb: 4
Pivnica
Parkovanie: vlastné vyhradené
Počet poschodí : 2
Postavené z: tehla
Stav: čiastočne prerobený
Okná: plastové
Internet: lokálny poskytovateľ
Vykurovanie: vlastné - elektrické
Plyn
Kanalizácia
Strecha: po rekonštrukcii
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta
Voda: verejný vodovod
Elektrina: 230V
Zastavaná plocha: 76
Pomohli sme predať už 592 nehnuteľností

Poloha a popis nehnuteľnosti

Exkluzívne len u nás - PASS reality ponúka na predaj 4-izbový zrekonštruovaný rodinný dom, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 442 m2.

Ak si hľadáte nové bývanie v blízkosti mesta, ale preferujete vidiek a hľadáte pokoj a kľud, ste tu správne.
Ponúkame vám príjemný 4 izbový dom, nachádzajúci sa na začiatku obce Vysoká pri Morave / príjazd z Bratislavy/ na Robotníckej ulici. K domu prináleží záhrada, ktorá je plná stromov /jabloň, hruška, čerešňa, javor/ dominantný je céder, ale nájdeme tu aj exotický figovník a rôzne druhy kvetín a ovocných kríkov. Záhrada je zavlažovaná, nachádza sa tu aj studňa, ktorá slúži ako zdroj vody na polievanie.
Na pozemku sa nachádza aj menšia hospodárska budova.

Dispozičné riešenie:
prízemie:
vstup do domu, menšia predsieň, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, dve izby
podlažie:
menšia predsieň, dve podkrovné izby
Dom je čiastočne podpivničený /výmera pivnice 11,52 m2/.

Rekonštrukcia prebiehala priebežne od roku 2002. Postupne bola zrekonštruovaná strecha, vymenené okná - v podkroví Velux, nové omietky a vymaľovanie priestorov v interiéri, nainštalovaná nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, úplná rekonštrukcia kúpeľne s podlahovým kúrením.
Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom elektrického zásobníka umiestenom v suteréne domu.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v roku 2019 bol nainštalovaný nový plynomer a elektromer.
V priebehu tohto roku sa bude realizovať prípojka do domu na optické káble.

Príjazd: asfaltová cesta.
Parkovanie je možné na ulici pred domom alebo vo dvore.
Mesačné náklady:
elektrika: 80 Eur
voda: 12 Eur
plyn: 6 Eur
Odvoz odpadu: 70 Eur/rok

Dom je kúpou voľný.

Lokalita:
Obec Vysoká pri Morave sa nachádza 30 km od Bratislavy. Leží na juhozápade Záhorskej nížiny pri ľavom brehu rieky Morava. V blízkosti obce sa nachádzajú viaceré umelé vodné plochy, ktoré vznikli pri stále prebiehajúcej ťažbe štrku. Tieto vodné plochy sa v súčasnosti aktívne využívajú napríklad na rybolov. Pri rieke sa tiež nachádzajú zachované lužné lesy.
Obec sa vďaka svojej výhodnej polohe stala významnou športovou cyklotrasou, ktorá siaha až do Bratislavy pod starobylý hrad Devín v sútoku rieky Morava a Dunaj.
V obci sa nachádza kompletná infraštruktúra - základná škola, materská škola, obchody, pošta, kostol, futbalový štadión, nové zdravotné stredisko, lekáreň.
Doprava do obce je zabezpečená SAD a ŽSR.

Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk

Cena zahŕňa:
1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov.
Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom!

PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !
Ing. Ivana Maderová - Váš osobný maklér
Telefón: 0914 777 803
Email: ivana.maderova@pass.sk